Имам няколко изисквания:
-
да е в отбелязаната на картинката част на София;
-
да е тристаен, двустаен или поне голям едностаен (над 50 кв. м застроена площ);
-
тухла или ЕПК, построен след 1990 г. (може и в строеж)
-
цена до €75000 (по-скоро до €1000/кв. м)
-
да има възможност за закупуване с ипотечен кредит;
-
да има възможност за закупуване на гараж (+ €10 000)
-
да има ТЕЦ;
-
да има тераса;
-
банята да е поне 1,70 м на дължина, за да може да се сложи вана.
Ако някой има възможност да помогне с конкретни изгодни предложения, телефонни номера и т. н., ще съм много благодарен… И благодарността няма да се изразява само с бира, ще има и финансово поощрение, при условие, че финализираме сделката.
Естествено, приемам на драго сърце и всякакви професионални и непрофесионални съвети, с изключение на коментари тип „Не си купувай сега! Ипотечната криза ще дойде и тук и ще продават апартаментите по два за левче!“. Телефони и адреси на добри/лоши фирми и агенции също ще са ми от полза, така че не се свенете да коментирате…
И мерси предварително!
UPDATE:
Тъй като на много хора не им стана ясно в кои квартали търся апартамент, ето списък (по азбучен ред):
-
Бели Брези
-
Гео Милев
-
Дианабад
-
Дървеница
-
Зоните (Б-5, Б-18, Б-19)
-
Иван Вазов
-
Изгрев
-
Изток
-
Илинден
-
Лозенец
-
Мед. академия
-
Младост (1-4)
-
Мусагеница
-
Оборище
-
Разсадника
-
Света Троица
-
Хиподрума
-
Център
-
Яворов
При добри оферти, съм съгласен и на други места, като предпочитам централната, централнозападната и югоизточната част на София.
Като набележиш жилище задължително намери някой познат ако имаш, със строително образование, да го огледа и да се запознае с изпълнението, проектите и строителната документация, за да няма изненади. Проучи кой е строителят. Успех!
Пешо, понеже не мога да напиша това, което искам (т.е. Не си купувай сега! Ипотечната криза ще дойде и тук и ще продават апартаментите по два за левче!) реших да напиша нещо, което да ти помогне в краен случай.
Та, ако не успееш да намериш апартамент с възможност за закупуване на гараж, предлагам ти гараж с възможност за закупуване на гараж… Офертата е следната:
Местоположение:
град София, Гео Милев
ул.Голаш
Данни:
Квадратура: 18
Етаж: Партер
Телефон: НЕ
ТEЦ: ДА
Допълнителна информация:
Отличен надземен гараж с ТЕЦ и вода до тапа. До ул. ‘Гео Милев’. Ключ
Особености:
Тухла
Доколкото виждам отговаря на част от условията ти (над половината даже)…В отбелязаната част на София е, цената е под 10 000 евра (за гаража, а ако ще го ползваш за апартамент, трябва да отбележим, че е под 75 000). Има ТЕЦ и е тухлен!! На квадрати не го докарва, но си е ПРОСТОРЕН за гараж. Няма тераса … няма и баня, което значи, че можеш да си я направиш както искаш, т.е. – над 1,70 🙂 Пък ако не ти се занимава – тури ваната в единия ъгъл и готово. Има си и плюсове все пак – обикновено гаражите нямат прозорци, така че няма да се притесняваш, че ще трябва да сменяш дограма.
Остава само да се обадим да питаме дали е строен след 1990 г., дали може да се купи с ипотечен кредит и дали има възможност за купуване на друг гараж. Според мен, ако отговорят с „ДА” поне на 2 от въпросите, го вземай, без да се замислиш. Все пак ще спестиш 60 000 евра (5 000 за мен заради идеята) и ще остане да почерпиш (10 000 – 9 900 = 100 евра = 10 каси Загорка. (Ако до довечера познаеш кой е писал коментара – имаш една бира от мен.).
П.П. Коментарът се числи в графа „Непрофесионални”
Благодаря ви за помощта…
Филипе, и двамата ми родители са с такова образование за щастие.
Анонимен, а това 9900 откъде дойде, толкова струва гаража ли?
Освен проверката на документите и строителните постижения, провирявай чрез експеримент всеки път, особено при новите строежи:
1 има ли водна инсталация,
2 има ли мръсен канал,
3 какъв е наклонът в банята.
Може и други неща да си проверяваш, но от познати слушам за нови сгради без вода, без мръсен канал и с обратен наклон в банята или с подов сифон в банята на най-високото място – така че …
Успех и внимавай за какво си даваш парите! 🙂
А защо не търсиш в западните райони, примерно Люлин, часта откъм центъра? Или около Вардар? Плюсове – добър транспорт, западен парк, училища, градини, магазини, широки улици, минимални задръствания
Ne si kupuwaj sega! Ipotechnata kriza shte dojde i tam i shte prodawat apartamentite pod dwa za lewche!
No shte dawat edin ipotechen kredit na wseki tri apartamenta. 🙂
Ako mojesh wzemi si ipotechen kredit s fiksirana (ne plawashta!) lihwa SEGA, a si kupi apartament po-kysno.
да си призная изобщо не мога да се ориентирам на картата… обаче ние с картите си имаме минало 🙂
мога да ти препоръчам контракт сити като строители. Имах склад в техен блок и бях страшно доволна, а и слушах доста отзиви от живущи там. Имат 3 или 5 години поддържане на общите части след завършване на строежа и разни подобни. Разгледай ги – http://www.contract-city.com
Вие май искате по налъми да прескочите „Александър Невски“…
Да, ама това е невъзможно!
Невъзможно?! Това е ВИВАНАЛЪЪЪЪЪЪМ!
Апостол пак се изхвърли като ч*кия на мокър пясък…
*=е
Добра идея е да си конкретизираш търсенето – от едностаен до тристаен е голям диапазона и ще се объркваш сам в преценките като търгнеш да обикаляш предложенията. От опит го казвам.
Слагам го в графа любими 🙂 Няма да ти цитирам това, което не искаш да чуеш, но след година или две ще ти цитирам нещо друго. Споко няма да забравя 😉
П.П. Успех в търсенето и намирането на жилище, от което ще бъдеш доволен!
Редута не ти ли харесва? И там не е лошо. А Света Тройца аз лично го сравнявам с Люлин.
Боримечка
Не мисля че това е начинът за „пазаруване“.
имоти.бг имоти.нет и тн имат достатъчно оферти
Цените падат, лихвите растат, но ти преценяваш.
Не разбирам след като си в IT сферата защо не се ориентираш за нещо много по-платено в някой нормален град, ама както вече казах ти решаваш.